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房屋按揭具有一定的条件，具体要求如下：
1.房屋按揭贷款贷款人具有稳定的工作和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。
2.有所购住房全部价款30%以上的自筹经费，并确保用于支付所买住房的首付款。
3.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，有充足偿还能力的法人、其他经济组织或自然人做为担保人。按揭住宅是指个人选购的房产具有房屋产权证、能在市场中流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其他部分以要购买的房产做为抵押，向合作机构办理的贷款。
房屋按揭注意事项：买房者支付首付款时，需要注意储存首付款收据，以免以后发生不必要的误会和纠纷。
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