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有不少的人肯定都知道，如今很多地方对于购买二套房的消费要求都还是非常多的，因此当大家去开发商处选购房屋的时候，销售人员一般都会了解大家现在是选购第几套房，那么二套房是如何认定的？
1.一些父母名下有已经有了一套房子，可是儿女还没有成年，以他的名义假如再购买房子，就会按照二套房的标准来执行。
2.有的孩子在幼小的时候名下已经有了房产，但是等到他成年了以后，要是再通过银行贷款买房，这种情况下也属于二套房。因此，若是有父母想要把名下的房子过户给未成年子女，一定要考虑清楚。
3.如果个人名下已经有了一套房子，挑选的是全款选购，第2次挑选的是贷款方式，假如前边的房子没有卖掉，再次申请，就会被认定二套房。
以上就是如何认定是二套房的阐述了，希望可以给到大家一些参考。
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