购房协议书范本怎么写(二手房购房协议书范本)

在日新月异的现代社会，我们使用协议的地方越来越多，签订协议可以保护我们的权益不受侵犯。那么如何写买房协议的模型呢？

如何写买房协议的范本(1)

甲方-卖方乙方-买方-买方

经协商，双方就乙方向甲方买房达成共识如下：

1.甲方在某一地区/区拥有独立产权的房屋（房屋所有权证号：××××××××××××，建筑面积××××平方米)以人民币-千-百-捡-万-百-捡-元(￥-_)卖给乙方。乙方愿意以上价格向甲方认购该房屋。

二、甲方承诺：

1.向乙方提供符合条件的房屋材料进行检查。

2.确保对出售的房屋拥有独立产权。

3.确保出售的房屋不出租。

4.自签订本协议以来，确保房屋按约定价格出售给乙方，期间不得反悔或出售给第三方。

5.根据上述业务需要，及时签订各类合同文件，办理各类手续。

6.申请产权转让时，应当按照要求将房屋产权材料交付贷款机构或者贷款银行认可的机构。

三、乙方承诺：

1.确保按要求结清房费，给予贷款还款等。

2.按国家要求不改变房屋结构。

3.根据上述业务需要，及时签订各类合同文件，办理各类手续，并承担相关费用。

4.在申请房屋过户时，应按要求将房屋产权材料交付给贷款机构或其认可的机构。

四、违约责任

1.甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此遭受的损失。

2.乙方违约，未向甲方购买房产，应向甲方赔偿因此遭受的损失。

五、中华人民共和国法律适用于协议的设立、执行、触摸、变更和解决争议。

六、协议自双方签字或盖章之日起生效。

七、协议一式两份，双方各执一份。

甲方：

乙方：

标明日期

如何写买房协议的范本(2)

卖方(以下简称甲方)：______

法定代表人：_____________________________

注册地址：___________

营业执照号：___________________________

开户行：_________________________________

委托人（房地产经纪机构）：_____

法定代表人：_______________________________

注册地址：____________

营业执照号：__________________________________

房地产经纪机构资质证书编号：____________________

开户行：___________________________________

买受人(以下简称乙方)：______

国借/法定代表人：____身份证（护照）/营业执照号码

地址：___________

联系方式：____________________________________

委托人：__________________________________________________

国家/法定代表人：_______身份证(护照)/营业执照号码：____

地址：__________

联系方式：______________________

根据《中华人民共和国担保法》、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，双方按照公平、自愿、公平、诚实、信用、守法的原则达成下列条款：

第一条商品房状况

商品房销售许可证号：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。

商品住宅的土地来源是：________________________________________________________。

第二条商品房价款

商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___元(货币：___)，价格为___元，计_____(大写)。

第三条商品房交付日期第三条商品房交付日期

商品房竣工，经验收合格，方可交付；未经验收或者验收不合格的，不得交付。

在________________________________________

1，变更合同

2，终止合同

第四条乙方的支付形式及支付时间

乙方按以下第一种形式支付：

1.一次性付款。

2.分期还款。

3.其他方式。

第五条甲方逾期交付商品房的处理

除不可抗力外，如果甲方未按本合同第三条承诺日期交付商品房，逾期在______________________________________________________________________________________

超过上述约定期限的，乙方有权按照下列承诺追究甲方的违约责任：

1.合同继续履行。甲方应支付乙方已支付的利息，自合同规定甲方应交付商品房之日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按商品房价格的万分之一向乙方支付违约金。

2.终止合同。甲方应退还乙方已付款和已付款的利息。利息自合同规定甲方应交付商品房之日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每天按商品房价格的万分之一向乙方支付违约金。当乙方实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。

第六条乙方逾期付款的处理

如果乙方未按本合同第四条承诺日期支付，逾期在____________________________________________________________________________________

超过上述约定期限的，甲方有权按照下列承诺追究乙方的违约责任：

1.合同继续履行。乙方应付逾期付款和利息，自合同规定乙方应付之日起至实际支付之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应按商品房价格的万分之一向甲方支付违约金。

2.终止合同。乙方应按商品房价款的万分之一____向甲方支付违约金。

第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理

商品房建筑面积以房屋所有权证记录面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积的差异不得超过甲方±3%（包含±3%)，每平方米价格保持一致，商品房价格根据商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。

面积差异超过±3%的，双方约定如下：

第八条商品房质量和质量保证责任

甲方交付的商品房质量和设施应符合国家有关规定和甲方承诺（见附件3）。甲方不符合中国规定的标准和承诺的，甲方应承担责任。

乙方一般情况下，甲方应按照《xx市商品房质量保证书》的规定履行质量保证责任。乙方私自拆除损坏的，甲方不承担责任。

第九条商品房配套设施运行协议

以下配套设施运行日期承诺如下：

进水_____________________________。

排水_______________________________。

供电_______________________________。

气体(气源类型)________________。

暖气_____________________________。

上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应当在日内采取扑救措施，赔偿乙方损失；超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并按商品房价格的___%向乙方支付违约金。

第十条商品房工程变更协议

甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件4)。如果确实需要更改，甲方应在工程变更方案确定之日起_____________________

乙方同意变更的，双方应签订补充合同。

乙方不同意变更，或者甲方擅自变更的，乙方有权终止合同。合同终止的，甲方应退还乙方已支付的利息和已支付的利息。除乙方支付的利息外，甲方还应按商品房价格的___%向乙方支付违约金。

第十一条商品房交接

商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市产品房质量保证书》和《天津市商品房使用说明书》，交接房屋钥匙。

第十二条商品房产权登记

商品房竣工验收合格后，甲方应在30日内办理房屋产权初始登记。初始登记完成后，甲方应帮助乙方办理房屋产权转让登记。

甲方未按时办理房屋产权初始登记或帮助乙方办理房屋产权转让登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。

第十三条物业管理

乙方应按有关规定与物业管理企业签订物业管理合同。

第十四条产权纠纷与债权债务纠纷的约定

甲方确保交付商品房时无产权纠纷和债权债务纠纷。如有产权纠纷和债权债务纠纷，甲方应承担全部责任。

第十五条处理争议

本合同发生争议，双方应协商处理。协商不成的，按以下第____种方式处理：

向__________仲裁委员会申请仲裁；

2.向人民法院提起诉讼。

第十六条合同附件

本合同未履行事宜的，双方另行签订补充合同（见附件5）。

附件一至附件五是本合同不可分割的部分，具有相同的效力。

第十七条合同份数

本合同连同配件共______，一式五份，甲乙双方各执一份，备案机关保留一份，另外两份备用，效果相同。

第十八条合同生效

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