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地下室渗水的原因：1、没按照规范开展防水施工，造成防水层损坏；2、混凝土浇筑质量差，存有微孔渗入；3、防水涂层粘接不牢或受损。4、地下室顶板、墙面渗水、漏水原因：上方车辆辗压或是种植绿化太多，或是混凝土浇筑不合格；5、防水涂层施工质量不好或防水涂层延展性不够，而造成防水层开裂。
1.没按照规范开展防水施工，造成防水层损坏堵漏方式：前期选购优质的防水涂料，根据国家标准进行规范防水施工，避免施工团队以次充好。
2.混凝土浇筑质量差，存有微孔渗透的堵漏方式：将渗漏部位清洗干净，用堵漏剂作堵渗处理或采用高压注浆堵漏处理。
3.防水涂层粘接不牢或受损堵漏方式：将渗漏部位清洗干净后，用高分子超强防水浆体等配合聚脂提高布作防水处理。
4.顶板、墙面渗水堵漏方式：可采用髙压机械采用喷漆或灌浆的形式进行处理。
5.防水涂层施工质量不好或防水涂层延展性不够，而造成防水层开裂堵漏方式：可采用壁内和壁后高压注浆堵漏，漏水部位堵漏后清洗干净基面，采用高分子超强防水浆体或渗透结晶防水涂料等做防水加强处理。
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