1.新房契税和维修基金一般在交房时交给开发商,买房时不用交税。也就是说,如果交房需要两年时间,2年后才能交契税和维修基金。事实上,契税和维修基金是由房管局收取的。但由于个人办理复杂,一般交给开发商,然后开发商交给房管局,然后办理产权证。
2.事实上,契税通常是在申请产权证书之前缴纳的。因此,业主缴纳的契税和维修基金都有开发商账户,只有在申请产权证书时才会交给房管局。因此,这部分钱不是小钱,利息也很多。
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